HUB 48 Maribo ist das erste Projekt der Ende 2022 gegründeten Peper & Soehne ApS. Es handelt sich um einen Gewerbepark, der auf einer Grundstücksfläche auf von 50.000 m2 entstehen wird. Das Mietangebot von HUB 48 Maribo richtet sich an eine Vielzahl gewerblicher Nutzer – vom Handwerker bis hin zum Logistik-Unternehmen.
HUB 48 Maribo liegt wenige Minuten von der Stadt Maribo und 15 Autominuten von der Baustelle des Fehmarnbelt-Tunnels entfernt. Der moderne Gewerbepark befindet sich damit einer wirtschaftlich aufstrebenden Region Dänemarks.
2023 entstehen im HUB 48 Maribo 7 Handwerkerhöfe mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.800 m2 sowie 4 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 4.900 m2.
2024 folgen mehrere Light-Industrial-Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 6.700 m2 und eine Logistik-Halle mit rund 8.000 m2.
Ausstattungsmerkmale
- Moderne und nachhaltige Hallen- und Büroflächen
- Flexibel anpassbare Mietflächen
- Ganzheitliche Verkehrsplanung und leichter Zugang
- Direkter Anschluss an Primärroute 9 (Ost-West-Achse) + Europastraße 47 (Nord-Süd-Achse)
- Nutzung erneuerbarer Energien
- Bauzertifizierung mindestens nach deutschem DGNB-Standard
- Großzügige Außenanlagen
- Parkplätze für PKW und LKW
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Die Peper & Söhne Unternehmensgruppe, ein Bremer Investor und Projektentwickler, entwickelt für die Deutsche Post AG an der Annenheider Allee 103 in Delmenhorst bei Bremen ein modernes Verteilzentrum für die kommunale Versorgung mit Post- und Paketsendungen. Der in unmittelbarer Nähe zur A28 liegende Logistikneubau umfasst auf einer Grundstücksfläche von ca. 20.600 m2 ca. 3.260 m2 Hallenfläche für die Sortierung und Kommissionierung der Sendungen, davon sind ca. 600 m2 für Büro- und Sozialfläche gewidmet. Als Totalübernehmer fungiert die WURST Stahlbau GmbH, die Fertigstellung ist für den Sommer 2023 vorgesehen.
„Mit der Entwicklung des Neubaus für die Deutsche Post AG stärken wir unser Portfolio als regionaler Bestandshalter für Gewerbeimmobilien und freuen uns, zukünftig mit einem Partner zusammenzuarbeiten, der wie wir der Nachhaltigkeit einen großen Stellenwert einräumt“, sagt Christoph Peper, Geschäftsführender Gesellschafter der Peper & Söhne Unternehmensgruppe.
„Die Niederlassung Bremen der Deutschen Post AG wird mit der Fertigstellung einen weiteren wichtigen Schritt in Richtung (grüner) Zukunft machen, da der Stützpunkt den neuesten Standards entspricht und die Arbeitsabläufe für die Mitarbeitenden optimiert werden können. Gesteuert wird der Stützpunkt direkt vor Ort, da hier auch die Verwaltung für Delmenhorst und Umgebung ihren Sitz haben wird“, sagt Frank Schmidt, Niederlassungsleiter Deutsche Post DHL.
Vermittelt wurde die Zusammenarbeit von der Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG, die mit der Aufgabe exklusiv mandatiert war.
Neues Verteilzentrum rückt Nachhaltigkeit in den Fokus
Für eine emissionsfreie Auslieferung setzt die Deutsche Post AG auf elektrische Streetscooter, die dafür notwendige Ladeinfrastruktur wird von dem Brief- und Paketdienstleister vor Ort selbst errichtet. 82 Stellplätze für die Streetscooter sind vorgesehen.
Zu dem Nachhaltigkeitskonzept des neuen Zustellstützpunkts gehören unter anderem eine klimafreundliche Heizung mit Betonkernaktivierung und Wärmepumpentechnologie, eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie großzügige Grünanlagen. Dank Fenstern in den Fassaden sowie Lichtbändern im Dach wird der Neubau viel Tageslicht hereinlassen und so die Notwendigkeit einer elektrischen Beleuchtung reduzieren.
Für einen effizienten An- und Auslieferungsprozess erhält der Neubau zwei Verladetore mit Heckandienung und zwei ebenerdige Tore. Die lichte Höhe der Halle wird 4 Meter betragen, die der Attika 5,5 Meter. Die Bodenbelastbarkeit der Hallenfläche soll 1t/m2 betragen.
Sehr gute Verkehrsanbindung
Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen bei Bremen. Von der Annenheider Allee 103 ist die Autobahnauffahrt zur A28 in zwei Minuten erreichbar, das Stadtzentrum Delmenhorsts liegt 8 Minuten entfernt.
In Thiendorf bei Dresden realisieren wir den Neubau einer Logistikhalle inklusive anteiligen Büro- und Sozialflächen für die Hermes Germany GmbH. Das Projekt wird im EG-55 Standard ausgeführt und liegt verkehrsgünstig. Zudem wird das DGNB Gold Zertifikat angestrebt.
Standort: Thiendorf (30 km bis Dresden, 120 km bis Leipzig)
Straßenanbindung: B98, A13
Ausstattung:
- Hallenhöhe: UKB 10 m
- Brandschutz: BMA und Sprinkleranlage
- Beleuchtung: LED
- 101 Sektionaltore
- PV-Anlage auf der Dachfläche
In der Projektentwicklung befindet sich der Neubau eines hochmodernen Logistikzentrums an der A27 in Langwedel (Niedersachsen). Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe und erfordert kein Gas.
Mit dem Projekt wird das DGNB-Zertifikat in Platin angestrebt.
Projektdaten:
Standort: Langwedel Niedersachsen
Straßenanbindung: Anschluss A27
Ausstattung:
- Hallenhöhe: UKB 10 m
- Bodenbelastung: 50 kN/m²
- Beheizung: Luft-Wärmepumpe (ohne Gas)
- Verladung: Andienung über Rampe oder ebenerdig
- Zugänge: Elektrisch betriebene Sektionaltore
- RWA integriert
- Beleuchtung: LED / ESFR-Sprinklerung
- WGK3-Abdichtung
- Grundstücksfläche: ca. 38.400 m²
- Hallenfläche: bis zu ca. 18.000 m²
- Büro- und Sozialflächen: bis zu ca. 1.200 m²
- Verladung: 20 Heckandienungstore, 2 Sektionaltore
- Bezugsfertig: Q3/2023
In Delmenhorst an der Annenheider Allee in unmittelbarer Nähe zur A28 entsteht derzeit für die Deutsche Post AG ein modernes Verteilzentrum für die kommunale Versorgung mit Post- und Paketsendungen. Der Logistikneubau umfasst auf einer Grundstücksfläche von ca. 20.000 m² ca. 3260 m² Hallenfläche für die Sortierung und Kommissionierung der Sendungen.
Zum Nachhaltigkeitskonzept gehören eine klimafreundliche Heizung mit Betonkernaktivierung und Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik auf dem Dach sowie großzügige Grünanlagen. Die Deutsche Post AG plant die Errichtung einer Ladeinfrastruktur für emissionsfreie Auslieferungsfahrzeuge.
Projektdaten:
Standort: Delmenhorst
Straßenanbindung: A28 in unmittelbarer Nähe
Grundstücksgröße: ca. 20.000 m²
Lichte Deckenhöhe der Halle: 4 Meter
Bodenbelastbarkeit: 1t/m²
An- und Auslieferung: 2 Verladetore mit Heckandienung, 2 ebenerdige Tore
Nachhaltigkeit: Heizung mit Betonkernaktivierung und Wärmepumpentechnologie + Photovoltaik
Der Gebäudekomplex wurde Anfang 2022 von der Peper & Söhne Gruppe übernommen. Das Gewerbeobjekt besteht aus Hallen-, Büro- und Freiflächen. Die einzelnen Gebäudeteile eignen sich als Single-User- oder als Multi-User-Modell optimal zu Warenverkaufs-, Lager- und Werkstattzwecken.
Im hinteren Bereich des Geländes steht Raum für eine Neuprojektierung in Höhe von bis zu 9.000 m2 zur Verfügung.
Projektdaten:
Standort: Weyhe-Dreye
Entfernung zum Stadtzentrum: 11 km
Straßenanbindung: A1, B6
Baujahr: 1988-2010
Grundstücksfläche ca. 16.000m²
Gebäudefläche: ca. 4.080m²
Gesamtfläche über Dach: ca. 7.980m²
Ausstattung:
- Verladung: 8x Sektionaltore
Das Gewerbeobjekt in der Bremer Airport-Stadt besteht aus Hallen-, Büro- und Freiflächen und wurde Mitte 2021 gekauft. Im Rahmen eines Refurbishments werden kleinteiligere Büroflächen geschaffen und in diesem Zuge modernisiert. Die Immobilie ist für eine Multi-Tenant-Nutzung geeignet.
Projektdaten:
Standort: Bremen Airport-Stadt
Entfernung zum Flughafenterminal: ca. 300 m
Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 4 km
Straßenanbindung: A1 / A27 / A28 / A281 / B75
ÖPNV: Straßenbahn Line 6 / Bus Linie 52
Eckdaten:
- Hallenhöhe: ca. 9m
- Verladung: 4x Sektionaltor
- Brandschutz: RWA
- Beleuchtung: teilw. LED
Ausstattung:
- Aufzug
- Wärmepumpe
- klimatisierte Büros
- Lüftungsanlage
- große Fenster sorgen für viel natürliches Licht
Neubau einer drittverwendungsfähigen Industrie- und Logistikhalle inkl. anteiligen Büro- und Sozialflächen. Das Projekt wird in einem EG-55-Standard ausgeführt und für die Sesé Industrial Deutschland GmbH realisiert.
Projektdaten:
Standort: Emden (ca. 80 km bis Jade-Weser-Port / ca. 120 km bis Groningen / ca. 130 km bis Oldenburg)
Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 8 km
Straßenanbindung: A31
Ausstattung:
- Lichte Höhe: ca. 10 m
- Breite: ca. 139 m
- Länge: ca. 109 m
- Besonderheiten: 2 Sektionaltore, 6 Schnelllauftore, 5 Verladetore, 5 stationäre Überladebrücken
- Bodentraglast: 5 t/m²
- Beleuchtung: LED
- 4 Stellplätze mit E-Lade Infrastruktur
- Brandschutz: Sprinkleranlage gem. FM Global
Mit dem Bauprojekt wird das DGNB Gold Zertifikat angestrebt.
Neubau einer Lagerhalle mit Bürovorbau für die Firma DFT (Deutsche Flächen-Technik Industrieboden GmbH) und der WISAG Produktionsservice. Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Bremen-Hemelingen zwischen Bundesautobahn A1 und Eisenbahnstrecke Bremen-Osnabrück.
Projektdaten:
Standort: Gewerbepark Bremen Hansalinie
Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 9 km
Straßenanbindung: A1 / A27
Ausstattung:
- Hallenhöhe: UKB 8,0 m
- Bodentraglast: 5,0 t/m²
- Ausführung erfolgt als Effizienzgebäude 55 (EG 55)
- Bürovorbau mit Dachbegrünung
- Hallendach erhält eine Photovoltaik-Anlage
- Beleuchtung: LED
- Hallenbeheizung mit Gasdunkelstrahlern
- Ausführung mit Kranbahnanlage
Neubau einer drittverwendungsfähigen Industrie- und Logistikhalle inkl. anteiligen Büro- und Sozialflächen. Das Projekt wurde in einem EG-55 Standard ausgeführt und für NordCeram, Teil der Steuler Fliesengruppe realisiert.
Projektdaten:
Standort: Bremerhaven Bohmsiel (ca. 50 km bis Cuxhaven / ca. 60 km bis Bremen / ca. 70 km bis Wilhelmshaven)
Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 7 km
Straßenanbindung: A27
Ausstattung:
- Verladungsmöglichkeiten: Tiefhof mit zwei Heck-Andienungen und ebenerdigen Hallentoren
- Beleuchtung: LED
- PV-Anlage auf dem Dach
- Vorrüstung für E-Ladeplätze
- Außenliegende Ausstellungsfläche
Mit dem Bauprojekt wird das DGNB Gold Zertifikat angestrebt.