Auf dem 90.000 m² großen Gelände des ehemaligen Neustadtsgüterbahnhofs – einem Ort mit historischer Bedeutung – entsteht ein modernes Areal für Gewerbe, Handwerk und urbane Manufakturen.
Innenstadtnah, mit hervorragender Infrastruktur, einem exzellenten Parkplatzangebot und einer leistungsfähigen Glasfaseranbindung.
Die herausragende Lage des Areals bietet nicht nur werbliche Präsenz sondern auch extreme Sichtbarkeit. Es wird zudem neues Bindeglied der Stadtteile Neustadt und Woltmershausen – ein wichtiges Leuchtturmprojekt für Bremen.
Zentraler Fokus bei der Entwicklung des innovativen und energieeffizienten Gewerbeareals: Die Schwerpunkte Gewerbe und Büro mit einer attraktiven Aufenthaltsqualität in Einklang zu bringen.
Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten
- Standort: Bremen Neustadt
- Grundstücksgröße ca. 90.000 m²
- Entfernung zum Stadtzentrum: 1,7 km
- Top Anbindung: A6 / B75 / ÖPNV / City
- Anspruchsvoller Immobilienmix
- Leistungsfähige Glasfaseranbindung
- Exzellentes Parkplatzangebot / Mobilitätshaus
- Nachhaltiges und energieeffizientes Gesamtkonzept
- Umfassende Barrierefreiheit
- Kombinationskonzepte für Büro- und Hallenflächen
Der Büro-Neubau ist der erste von insgesamt vier modernen und barrierefreien Arbeitswelten im Bremer SPURWERK. Das Erdgeschoss mit repräsentativem Foyer verfügt über eine lichte Deckenhöhe von über vier Metern, die weiteren Geschosse des insgesamt fünfgeschossigen Neubaus punkten mit einer lichten Deckenhöhe von drei Metern. In der Planungsphase sind die Grundrisse der jeweiligen Flächen flexibel konfigurierbar, so dass auf individuelle Bedürfnisse der Nutzer eingegangen werden kann. Um nachhaltig und ressourcenschonend zu agieren, wird das Gebäude analog zum KfW-40-Standard errichtet und soll das Gold-Zertifikat der DGNB erhalten. Für das gesamte SPURWERK wird die Quartierszertifizierung der DGNB angestrebt.
Ausstattung:
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang
- Leistungsfähiger Glasfaseranschluss
- LED-Beleuchtung
- Lichte Deckenhöhe im EG über 4m, weitere Geschosse 3m
- In der Planungsphase flexibel konfigurierbare Grundrisse
In Thiendorf bei Dresden realisieren wir den Neubau einer Logistikhalle inklusive anteiligen Büro- und Sozialflächen für die Hermes Germany GmbH. Das Projekt wird im EG-55 Standard ausgeführt und liegt verkehrsgünstig. Zudem wird das DGNB Gold Zertifikat angestrebt.
Standort: Thiendorf (30 km bis Dresden, 120 km bis Leipzig)
Straßenanbindung: B98, A13
Ausstattung:
- Hallenhöhe: UKB 10 m
- Brandschutz: BMA und Sprinkleranlage
- Beleuchtung: LED
In Delmenhorst an der Annenheider Allee in unmittelbarer Nähe zur A28 liegt dieses 20.000m² große Gewerbegrundstück. Der hier entstehende Gewerbeneubau kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Projektdaten:
Standort: Delmenhorst
Straßenanbindung: A28 in unmittelbarer Nähe
Grundstücksgröße: 20.000m²
Mietfläche: bis zu 8.500m²
Neubau einer multifunktionalen, drittverwendungsfähigen Multi-User Gewerbefläche in Niedersachsens größtem Industrie- und Gewerbepark mit einer zeitgemäßen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Projektdaten:
Standort: Niedersachsenpark
Ausstattung:
- Hallenhöhe bis ca. 8 m UKB
- Beleuchtung: LED
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- Bodenbelastung min. 50 kN/m²
- drei Tiefhöfe mit insgesamt 10 Überladebrücken
- mindestens eine ebenerdige Zufahrt pro Einheit (insgesamt 14 Stück)
- Gasheizung über Dunkelstrahler
- optimale Tageslichtversorgung
- ausreichend PKW-Parkplätze
- Gelände ist vollständig eingefriedet
- Nutzung 24/7 (GI)
In der Projektentwicklung befindet sich der moderne Neubau eines hochmodernen Logistikzentrums an der A27 in Langwedel (Niedersachsen).
Projektdaten:
Standort: Langwedel Niedersachsen
Straßenanbindung: Anschluss A27
Ausstattung:
- Hallenhöhe: UKB 10,5 m
- Bodenbelastung: 5,0 t/m²
- Beheizung: Gasdunkelstrahler
- Verladung: Andienung über Rampe oder ebenerdig
- Zugänge: Elektrisch betriebene Sektionaltore
- RWA integriert
- Beleuchtung: LED